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マンション管理会社はマンションの住民にとってはなくてはならないのですが、実際には管理人の対応が遅い態度が大きい営業マンの仕事が遅い、さらにやることをやらない理事が管理会社とつるんで組合のお金を使ってしまう修繕費が毎年高くなるのに管理会社がほとんど仕事をしていないなどの問題点があります。

すべての管理会社とまではいえませんが、多くの管理会社はそういう傾向があります。

またマンション管理組合をアドバイスする立場の大規模修繕コンサルタントなどもいるのですが、コンサルタントの力量は不明なところ、微妙なところが多く、管理組合の方も大規模修繕コンサルタントを上手く活用できていないのが実情です。

マンション管理会社や上記のような修繕コンサルタントではなく、中立公平の第三者機関に相談をすることをオススメします。

管理組合の方はどの管理会社を選ぶか、どのコンサルタント、専門家を選ぶかということだけで、将来のマンション及び組合の資産価値が大きく異なってきます。

マンションを管理する上では、マンション内の駐輪場・駐車場の確保が難しいなどの問題もありますし、ペットを飼った後に飼育反対派の住民からのクレームが凄かったり、除草や伐採の問題などもあります。

また共有部分の費用負担、住民の組合への修繕費の追加負担、無駄な管理費をはらっているのではないか、理事があまり住民の意見を聞いてくれないなどの問題もあるようです。

それぞれの家族の事情などもありますので何ともいえないのですが、できるだけお互いに歩みあって住みよいマンション暮らしをしてもらいたいと思っています。


マンション管理に関する相談がある場合は、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション管理の相談にのってくれる相談窓口もあるので、そうしたところに相談してみるのが良いでしょう。

公平中立な第三者のマンション管理の相談窓口はこちら

カテゴリー

小回りが利くようだけど
小回りや気遣いの出来るマンション管理会社という特徴のある会社といわれています。そのようなところもあるのですが、実際にはそうでない場合もありますので注意が必要といえます。
地域密着と言われているけど
地域密着で住民目線と言われているマンション管理会社です。実際にはこういう会社もありますが、そうでない場合も多いですので注意が必要といえます。
快適な住環境を送れそうだけど
快適な住環境を掲げているマンション管理会社となっていますが、実際はそうでない場合も多いですので、注意をする必要があります。
管理ができているようだけど
清掃や管理はしっかりとするマンション管理会社といわれていますが、実際にはそうでない場合もあります。注意をする必要があります。
住民第一主義と言っているけど
住民のための管理を行うマンション管理会社といわれていますが、実際にはそうでない場合も多いですので、注意をしていただきたいです。
多くの管理をしているけど
多くのマンションの管理を行っているマンション管理会社ですが、必ずしも住民の信頼を得られていないところも多いです。注意をする必要があります。
慣れ合わないようだけど
管理会社として厳しい管理を行っている、修繕業者・管理業者などと慣れ合わない体質を取っていると言われていますが、実際はどうなのでしょうか。
営業がしっかりしてるようだけど
営業がしっかりと仕事を行っている管理会社といわれていますが、実際のところはどうなのでしょうか。営業マンの対応はとても重要になってきます。
管理人の気遣いが好評だけど
管理人の挨拶や気遣いは出来ているといわれているマンション管理会社となっていますが、実際はどうなのでしょうか。
費用が安いようだけど
管理費や修繕費が安くなっているというマンション管理会社ですが、実際にサービスなどの質はキープできているのかが心配なところです。
歴史と伝統のある会社だけど
歴史と伝統のあるマンション管理会社となっていますが、サービスや管理はしっかりとできているのでしょうか。住民のための監理ができていればいいんですが・・
最適な管理方法はどんな方法
最適な管理方法は管理組合さんが自分たちで管理することです。私たちはここをお手伝いしたいです。
都内のマンション管理会社
渋谷区都内のマンション管理会社を紹介していきます。
賃貸管理会社の評判
賃貸会社の評判も載せておきます。住民からの指示を得ていない会社が大半となっています。大企業だからといって安心ということはありません。
管理業者・地域住民関連コラム
管理業者・関連組合の関連のコラムを紹介します。住民の管理会社への現在の最新の要望などを紹介していきます。