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近鉄住宅管理 評判

近鉄住宅管理は関西圏を中心とした大手不動産管理会社です。

マンション管理、マンション維持や修繕とかの活動もしていきます。

マンション管理業務としてはフロント業務、会計業務、管理員業務、ライフサービス、清掃業務、点検業務、セイフティ―業務などもあります。

修繕業務としては定期点検、一般の建物修繕、そして大規模修繕業務などがあります。

その他の業務としてはリフォーム、代理店、運輸、警備業なども行っています。

私の中では不動産というより、運輸・運送関係の会社というイメージが確かにありますね。

本部は大阪、支店も大阪をはじめ、神戸、京都、奈良、津、名古屋、東京、広島、福岡などにあります。西日本に多いですね。

資本金は5000万円、従業員は1700名、売上高は100億程度となっているようです。
1人当たりの売り上げ高が600万円程度なんですか。けっこうさびしいですね。赤字経営が心配です。

その不安があるのですが、みなさんの近鉄住宅管理に関する意見はどうなっているのか?

理事会に責任転嫁

管理人やフロントも無責任

住民目線で提案してくれる

不都合な事実は隠ぺい

営業担当者が最低

管理会社の人間が最低

意識レベルが高くて好ましい

管理人最悪、威張ってる感が丸出し

担当の営業マンの意識が高い

会社の上層部は何も聞いてくれない

管理人は若い住人との間でしゅっちゅうトラブル、人間としてみてくれない。

管理人のレベルはピンきり、自分のところは最低

管理業者が理事会に丸投げ、理事会にまったく力を貸してくれない。

担当者なかなかいいです。

営業担当のクレーム処理が全然できない。

管理人は最悪、自分から住民にけんかを売っているような程度、組合も全然ダメ

管理会社・営業担当が理事会などをも巻き込み無駄な修繕工事オンパレード、金をつかいこんでる。

管理人が怖いくらい傲慢、こんなところ出たい。

営業担当がダメ、威張る。

管理人が住人をののしる、もうここ出たい。

東京と関西では関西の方が熱心だと思う。営業もがんばってる。

管理人が結構親切で良かった。

管理人は仕事をしない。会社は施工業者べったりで金をもらうことしか考えてない。

清掃業者のチェックはダメダメで論外、してないも同じ。

営業担当の誠意を感じる、他社より全然いいと思う。

営業も管理人もがんばってる。オススメともいえるレベル

住人への対応が最低、どうにかしてる。

というところですね。近鉄住宅管理の評判は良いが7名、悪いが18名の7勝18敗、評価は2か3で迷いますが、まあ2の厳しいとい評価にさせていただきます。もう少しで3になります。

いい評価を出すことは難しいですね。管理人があまりにも厳しい評価を受けています。

管理人は苦情処理だからけっこう特殊な仕事です。女性の方がいいのかという気もするが住民に馬鹿にされやすいし、難しいです。

ただ管理人の評価が厳しいことと修繕工事でお金を使い込んでしまうというのが問題ですね。

マンションの大きさ、戸数、形状、築年数、地域によっても、そのマンションに合う管理会社は違います。

管理費を下げたい」「管理会社を変更したい」という場合は、管理会社ではない公平中立な立場の第三者の相談窓口に相談してみると良いでしょう。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

「財産管理相談センター」は、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション管理の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション管理の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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