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大京アステージ 評判

大京アステージというのはどのような会社なのか?

大京アステージは不動産の管理などを主に行う不動産業者です。

資本金は12億円以上、売上高は年500億円以上と業界でもなかなかの規模を誇っています。

従業員は1200名程度となかなか効率のいい?経営をしているのではないでしょうか。

業務は不動産管理業務と建物修繕業務をしています。

不動産管理業務はマンションの管理業務などを主に行っていて、建物によって管理に差が出ないように専門のアドバイザーをつけています。

建物修繕業務は専門のプロの職人が施工から30年以上もの長い間で建物の修繕や点検をしていきます。大規模修繕計画に自信があります。

本社は千駄ヶ谷にあり、支店は早稲田、千住、江東、墨田、立川、町田、横浜、藤沢、さいたま、川越、船橋、名古屋、熱海、大阪、神戸、京都、名古屋、金沢、広島、岡山、札幌、仙台、盛岡、松山、福岡、熊本、沖縄にあります。全国に散らばっていますが北関東と甲信越、奈滋などにはなさそうです。それぞれ1店舗あってもいいような気がします。

管理棟数も6000を超えます。大規模な不動産管理会社です。

その大京アステージの不動産管理会社の評判を見ていきます。
評判は次のようになっています。

高い管理費の割には管理会社が動いてくれない。

会社が管理組合長に頭が上がらない、管理料高いのにほとんど何もしてくれない

本当に管理の悪い会社

スタッフが建物の管理以外で平気でマンションを歩き回る、不審以外の何物でもない。

管理会社は自分達に都合が悪いと転嫁をする。

管理人の好き嫌いが激しい、掃除も適当というほかはない。

担当者と管理人の意思疎通がまったく伝わっていない、会ってもいないような感じ。

修繕積立金の満額以上の金額の見積りを出し、一時金と借金をさせてまで工事をさせようとする。挙句の果てに都合の悪いのにふたをする。

言い訳だけはすごく上手です。

アステージになってさらに管理の質が落ちました。管理会社を替えたいくらいです。

私のところは担当者がいい、担当者ががんばると評価が変わる。

管理人がアステージの営業マンに植栽や修繕を頼む仕組みになっているので、実際の見積もりより4割程度上がってしまう、理事が直接工事業者に頼む仕組みを理事会で承認してほしい。

修繕に関しては相見積は業界の暗黙の縄張り、大手間で譲り合いがされている。独立系は仕事に個人差あり、業界は話にならない、すべては組合の理事さん次第といえます。

管理事務所・管理人とも全然ダメ、住民同士、住民と管理人とのトラブル多数、移転も検討。

近隣のペット被害を言っても会社から関わらないでくれといわれているらしい。管理人も気の毒だし何のためにいるのか。

管理人がグッド、掃除はする、見回りは手抜きをしない。俺がマンションを守るという気迫がある。ただ営業の担当者はしょっちゅう変わる、いい人と悪い人が混交。

大手に任せておくのが一番安心

管理人が理事会にまったく頭が上がらない。管理人だけの問題でなく全体の体質ともいえる。

修繕工事は法外な見積書を提出してくる。絶対に利用しない。

担当者は言い訳上手というだけ。

特別修繕費は組合員全員が出しているんです。アステージは出してないでしょう?それを何でアステージの上役の承認がないと認められないのか。

高かろう悪かろうの会社。実務のプロがおらん。

管理費・保守費・

修繕費が全部高すぎ

担当者は逃げ腰、

管理会社は理事長におんぶに抱っこで一部の住民の意見しか通らない。

社員が組合の金を横領した。役員は知らん顔。

工事の施工内容のレベルがなかなか高い

管理人の対応はなかなか良かったと思うよ

大規模修繕は絶対にやめた方がいい、

高い見積もり金額を提示される、他より2000万円は余裕で高い。

トップ企業はいろいろな意見が出るのは宿命です。管理会社なんてこんなものです。

管理人はいい悪いが半々、営業担当は会社に利益が出ないと何もしてくれない。

住民の説明会をまったく無視でさらに管理費を上げようとしている、購入時からずっとそう、意見を言ってもまったく対応してくれない。無視を決め込む、一度たりとも話し合いの機会さえ持ってくれない。

管理会社はここだけではない、ちょっと管理会社の交替も検討する。

管理人の守秘義務がまったくなされていない。マンションの決め事を平気で外の住民に漏らす

担当者にやる気を感じない、少なくても住民目線から見るとまったく管理会社としてのレベルにほど遠い。

総会前に質問すると必ず答えは返ってくる。うやむやはないよ。

大京アステージは38名の評価があり、〇が6、×が30、△が2の6勝30敗2分け。
ということでこれだと評価は1の管理会社を替えてもいいのではというレベルですね。正直
1か2かで迷いました。ここでは2の厳しいという評価にさせていただきます。

社員が組合の金を使い込んだ、管理人が動いてくれない、管理費などが高すぎという意見もありました。

ただ一番の問題は大規模修繕工事に関することです。マンションの大規模修繕工事は額が異なります。住民の金で工事をするのでこれが高すぎるのは大問題です


マンションの大きさ、戸数、形状、築年数、地域によっても、そのマンションに合う管理会社は違います。

管理費を下げたい」「管理会社を変更したい」という場合は、管理会社ではない公平中立な立場の第三者の相談窓口に相談してみると良いでしょう。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

「財産管理相談センター」は、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション管理の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション管理の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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