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マンション管理業者の評判は・・・

マンション管理業者の評判は残念ながらあまりよくないというところが多く、半数近い業者には近々管理会社を替えたいんだけど・・という意見もあるくらいです。

ただ替えるといってもなかなか難しいところが多く、管理会社を替えても何も変わらず、ならまだしもさらに悪くなったという意見も聞いています。

やはり管理人の態度、フロントマンの対応、理事の対応、管理会社の誠意のなさ、修繕工事を勝手に組んでしまう。組合の金を使い込む、理事も管理会社の方にすり寄るなどの評判がいまのところかなりあります。

ただいえることは大規模な管理会社より、中規模の会社とかの方が小回りが利いて、いいサービスを提供してくれる可能性があること、さらに地域に根差したところの方がいいのかなという感じがします。

大きなところはやはり人脈、特に昔、お世話になったからとかの理由で、どうしても腐れ縁でできてしまった関係のところが少なくなく、お客様の方よりもそちらの関係を大事にせざるを得ないという問題もありますね。

だから大きなところは小回りが利かないところが多いんです。

賃貸系は軒並み苦戦ですね。どこも評価が低いです。借り手にとっては、更新費用2か月可能、仲介手数料借主負担、軽微な修繕費も借主負担など、借主にかなり厳しい条件の実務ともなっています。

貸し手の方も東京23区以外はなかなか苦戦している、するという話も聞いています。

多摩地区なども空き物件がかなりありますから、大家さんをするのもやはりできれば東京23区、最低でも東京武蔵野地区、横浜・川崎などの都心部ですね。

分譲マンションの場合は住民の方もどんどんマンションの活動に参加することをオススメします。自分たちのマンションでもあるのですから、自分の意見を言えることは当然のことです。

そのために理事がいるのですが、必ずしも積極的に意見交換できる人とは限りません。

自身がマンション管理の実態から目をそむけないなどの対応も大切ですね。
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