マンション管理会社 評判のTOPに戻る

満足できる環境選び

満足できるマンション選び、モデルルームを使うことと、実際に足を使って調べる、私は後者の足を運んで街を見る、。この方法をオススメします。せっかくそこに大事な生活の本拠、しかも分譲マンションを買うなら、これくらいはしないとダメです。住んだら全然イメージ違ったなどということは十分にあります。

重要なのは通勤時間と生活利便性、あとは子育ての環境ですね。通勤時間は一度朝と夜に体験しておくといいのかも、最近は複複線化の影響で大きなトラブルはなくなりましたが、以前は中央線や小田急線、京王線なども朝はすごく時間がかかりました。また病院や学校、スーパーなども調べる必要がありますし、通学路などのチェックも重要です。

まずは最寄駅までの時間です。徒歩で行くにしても、自転車で行くにしても、すごく重要なのが、信号待ちの時間です。これで2・3分ずれますので、朝こそ早めの出発をしてください。

電車の運行状況ですね。これはまず何分間隔くらいで運転しているか、快速電車があるか、始発駅かどうか、どのくらいで会社の駅まで行くか、もちろん乗り換えを効率的にするにはどうするかなども重要です。またバスを最寄駅まで使う方はその状況も確認してください。

銀行や郵便局などの金融機関がどこにあるかなども重要です。23区内の主要駅近くならさほど苦労はしませんが、その他の地域なら苦労する可能性もあります。私の最寄駅は葛西ですが、苦労することはありません。この点は恵まれています。

図書館や文化センター、体育館や運動公園などの場所もあるといいでしょう。都内はこの点でも比較的いい感じではないでしょうか。

あとは最寄駅近くに商業施設があるか、この点も重要です。ある駅はあるのですが、乏しい駅は本当に乏しいです。駅を降りて何もないと、正直その地域に住む気が私は失せます。だから地方ではなく、都市部に住まないと厳しいんです。私の実家の最寄駅は駅の近くに店がほとんどなく、寂しい街です。以前はけっこうあったのですが、今は簡素な感じです。都市部から帰るとけっこうというか、だいぶさびしくてがっかりです。

公園の充実度も重要です。この点は世田谷区と江戸川区がすごそうです。どちらも人口が多く、施設も充実しています。若い家族であればこの2区に住むのがオススメかもしれません。でもこの2区・明らかにセレブと一般人くらいの差があるけど・・。

保育所の充実度、自治体の子育て支援なども重要な要素になります。前者は23区は厳しいですね。後者は合格のところが多く、わが江戸川区は満点ですね。これに関しては都市部でもトップレベルではないでしょうか。市の財政もなかなか裕福なので、このような施策を取れるんでしょうね。

小さい子供のいる家庭なら、公園などに行き、ママ友やパパ友と仲良くしていきましょう。同じ子育ての悩みや子供の悩みなどを聞くのもいいですね。でも小さい子は男の子も女の子も可愛いですね。笑顔もいいのですが、泣いてても一生懸命がんばっている、生きているんだという気持ちがすごく伝わってくる。ママさんもパパさんも子供さんのことを大切にしてくださいね。

あとは車などの交通量、地域での変質者などの対策もする必要があります。大事な子供を守ってあげてください。

これもSUUMO首都圏版を参照です。
関連コンテンツ

管理会社を変更したい方はこちら

「管理会社を変更したい」という管理組合・理事会さんは、第三者の専門家・相談窓口に相談してみると良いでしょう。 マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。 『財産管・・・

管理費を見直したい方はこちら

「管理費を見直したい」「管理費を下げたい」という管理組合・理事会さんは、第三者の専門家・相談窓口に相談してみると良いでしょう。 マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。・・・

絶対的規約事項とは

マンション管理規約には「絶対的規約事項」があります。 「絶対的規約事項」必ず定めなければならない規約です。 内容は、 規約共用部分 共用部分の共有関係 共用部分の共有持分割合 共用・・・

無断駐車を減らすには?

マンションのトラブルで多いのが無断駐車です。 居住者や来訪者が敷地内の空きスペースに勝手に駐車してしまったり、来客用駐車スペースを占有してしまうトラブルです。 荷物の上げ下ろしなど、常・・・

ペット飼育を完全禁止にしたい

マンションの三大トラブルの1つが「ペット問題」です。 近年はマンション競争の激化により「ペット可」のマンションも増えています。 しかし、動物嫌いの人もいますし、深夜に犬の鳴き声が長時間・・・

駐輪場が無法地帯に・・・

マンションの駐輪スペースは、1世帯に1台となっていることが多く、子供の成長などで自転車の台数が増えた場合などに自転車置き場が足りなくなって問題にあることが多いです。 それにより、共有部分である・・・

高齢化問題が深刻化

2013年の調査では「マンションに永住するつもりである」という人が52.4%に達しました。 マンションを最後の住まいと考えている人が増えています。 関東を中心に、高齢者がマンションに住・・・

植栽の管理方法

植栽の管理は資産価値に直結します。 古くなっても価格が落ちないマンションは、植栽の手入れが行き届いています。 市町村によって「緑化基準」というものが定められています。 敷地に対・・・

植栽を駐輪場にする

マンション購入時はわかりにくいことですが、実際に住み始めてみると、自転車の使用率が高まることがあります。 マンションの売り手側も、どちらかというと駐車場を重視して造る傾向にあり、駐輪場が広く取・・・

植栽関連のトラブル

自然や植物に対する考え方が人によって異なることが、マンションの植栽管理のトラブルに発展することがあります。 樹木保存の意識が高い伐採慎重派の人はいます。 マンション竣工時には「緑化基準・・・

自治会と管理組合の違い

自治会と管理組合は違うものです。 管理組合はマンションの共用部分の維持管理が主な目的です。 自治会は地域住民としての生活向上が主な目的です。 「町内会」のようなものです。 ・・・

自治会の会費

自治会(町内会)は、あくまでも任意加入ですので、 管理費から自治会費を支出することは、望ましくありません。 また、自治会の構成員は区分所有者だけではなく、賃借人等の占有者も含まれます。 ・・・

居住者名簿の必要性

マンションの居住者名簿を作りたくても、個人情報保護法や、名簿流出を恐れて、居住者の合意が得られずなかなか名簿を作成できないというケースがあります。 名簿を作る必要性にはいくつかありますので、そ・・・

居住者名簿に載せたくない

マンションの居住者名簿を提出したくない居住者は多いものです。 世帯主に留まらず、そこに住む家族全員の個人情報を外に出すのは、誰でも抵抗があります。 マンションの住人同士の交流があろうと・・・

居住者名簿用の家族構成届

災害時など緊急連絡が必要なときに備えて、居住者名簿や家族構成届を作成しておく必要があります。 居住者名簿や家族構成届は、適宜更新が必要です。 家族構成が変わっていたり、賃貸に出して賃借・・・

居住者名簿に載せる緊急連絡先

居住者名簿には緊急連絡先が載っていることが重要です。 居住者名簿の目的の1つは、災害など緊急時の連絡をとるためです。 緊急連絡先が載っていないと、有事の際に連絡をとることができなくなっ・・・

管理規約改定のトラブル例

管理規約改定のトラブルに多いのは、やはり「ペット問題」です。 あるマンションのペット飼育に関する管理規約は「他人に迷惑を及ぼす動物の飼育を禁止する」という条文がマンション使用細則に記載されていただ・・・

管理規約と細則に矛盾

そもそも「管理規約」と「細則」の違いは何でしょうか。 例えば、管理規約で「夜間に楽器演奏をしてはならない」とした場合、「夜間」とは何時から何時までを指すのかを示したものが「細則」です。 ・・・

普通決議と特別決議

普通決議と特別決議がありますので、違いをご紹介します。 普通決議とは、「区分所有者の過半数」が参加する会議で、「議決権の過半数の賛成」で可決する案件です。 簡単な変更などを決定する際の・・・

機械式駐車場のサイズが小さい

マンションの機械式駐車場のサイズが小さくて、車の出し入れができないケースがあります。 マンションの駐車場敷地の関係など、様々な要因がありますが、機械式駐車場で困る場合があります。 車幅・・・