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駐輪場が無法地帯に・・・

マンションの駐輪スペースは、1世帯に1台となっていることが多く、子供の成長などで自転車の台数が増えた場合などに自転車置き場が足りなくなって問題にあることが多いです。

それにより、共有部分である廊下・通路や玄関先に自転車を置く人が増え、自転車を持ってエレベーターを利用するなど、さまざまなトラブルに発展します。

自転車でエレベーターに乗ってくる住人がいると、

エレベーターに傷がつく恐れがある

自転車が乗ってくると狭く、ラッシュ時などは大変迷惑

接触することで、怪我したり衣服が汚れる

など、住人同士のトラブルに発展することがあります。

共有部分に自転車を置くことを禁止すると、駐輪スペースが無法地帯のように自転車だらけになってしまいます。

また、外部犯による自転車の盗難も起きます。

盗難が続くと、防犯を考えて、玄関先の廊下や非常階段の踊り場などに駐輪する居住者が増え始めます。

道路から遮蔽する

自転車スタンドを設置しチェーンでくくりつける

入り口に鍵付きの扉を設置する

防犯カメラ・ライトを設置する

などの対策が必要です。

規制するだけではなく、可能であれば駐輪場の増設を検討する必要があります。

利用希望台数のアンケートを取るなどして、適正台数の設定するわけですが、増
設には当然費用がかかるので、費用対効果のバランスをみていくことも重要です。

新たなスペースを確保するには、緑地や通路、来客用駐車場などを転用する方法や、平置きから立体駐輪場にする方法などがあります。

駐輪場使用の有料化も方法のひとつです。

有料化する利点は、

自転車台数増加の抑止効果

放置自転車および所有者不明自転車の明確化

新たな収入源

増設費用等の財源としての公平性

などがあります。

ですが、今まで無料の駐輪場だったものを有料化するとなると、従来無料で駐輪
場を使ってきた住人の理解を得る必要
があります。

また、放置自転車はリサイクル業者に撤去してもらいましょう。

定期的に放置・不要自転車の撤去作業をすることで、駐輪場のスペースを確保していく必要があります。

引っ越した人が残していった自転車など、放置自転車は意外と多くあるものです。

マンション管理は、経験のない一般の方には難しいものです。

管理がずさんな管理会社も多く、注意が必要です。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

「財産管理相談センター」は、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション管理の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション管理の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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