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コンクリート剥離の原因

コンクリート剥離の一番の原因は、内部の鉄筋が腐食して膨張することにより起こります。

鉄や鋼は腐食しやすい金属ですが、コンクリートは強いアルカリ性のため、コンクリート内の金属は腐食しません。

しかし、コンクリートのアルカリ性は時間が経つと表面から低下していきます。

そうすることで、コンクリート内の金属も腐食が始まります。

また、コンクリート内の金属も塩分に反応して腐食します。

塩分は主に、材料(海砂)、風、雨などがあります。

コンクリートにひび割れがあると、内部に風や雨が浸透しやすく、劣化が早まります。

また、「アルカリ骨材反応」というコンクリートの病気もあります。

中の粗骨材がセメントの成分と反応して膨張していき、コンクリートにひび割れを起こしたり、表面を押し出したりします。

剥離・剥落につながることもあります。

寒い地域では,内部の水分凍結による膨張圧によるひび割れや剥離・剥落が起こることがあります。

コンクリート剥離は、重要なマンションの骨組みの問題の可能性があるため、専門家にきちんと調査をしてもらうことが大切です。

その際、管理会社に依頼すると「きちんと調査をしてもらえない」「調査が甘い」などの問題が発生することもあります。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

「財産管理相談センター」は、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション管理や大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション管理の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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