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タイル部の接着力を調べる

タイル部の接着力を調べるために「タイル引張試験」という方法があります。

タイル貼り付け後に、下地モルタルが乾燥して硬化するころ、約2週間後に、タイル表面に垂直方向に引張力を加えて、タイルの接着力を測定する試験方法です。
タイルの不具合を調べる方法で、打診検査とともに引張試験が行われることがあります。

タイルの四方の目地をコンクリート面まで切断します。
試験機をセットして、徐々に引張力を加えて、タイルが剥がれた時点で引張強度を測定します。

合格基準を下回ったタイルの裏は、タイル裏面の凹凸部に貼り付けモルタルが充填されていないことが多いです。

本来であれば、凹凸部にモルタルがしっかり充填されることで、タイルとの密着力が強くなります。

凹凸部にモルタルが充填されず空隙が多いと、タイルの接着力が低下します。
早い段階で不具合を見つければ、施工会社に補修をしてもらえます。

タイル落下による事故のリスクをなくすためや、管理組合修繕積立金の確保のためにも管理組合でアフターサービス期間内にチェックしておきましょう。

ちなみに、タイルの調査はマンションの施工会社に依頼してはいけません。

どの施工会社も施工ミスを認めたくはないものですから、自分たちの非を作らないために
問題ない」「異常なし」などの調査結果を出してくることが多いです。

タイル調査は、第三者の専門家に依頼してください。

マンションの相談にのっている信頼できる相談窓口を紹介しておきます。

財産管理相談センター

「財産管理相談センター」は、公平中立な第三者の立場で、無料でマンション管理や大規模修繕工事の相談にのってくれる相談窓口です。

「財産管理相談センター」は管理会社、施工会社、設計コンサルタントではありません。

「売り手」ではないため、管理組合・理事会目線で相談にのってくれます。

マンション管理の「セカンドオピニオン」として活用してみると良いでしょう。

また、必要があれば信頼のおける優秀な専門業者も紹介してくれます。

相談実績も多く、たくさんの相談を受けています。

相談料は無料ですので、気軽に相談してみると良いでしょう。

『財産管理相談センター』へのお問い合わせはこちら
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